Haussanierung München – Komplettsanierung für Ihr Einfamilienhaus
Haussanierung München: MR Umbau saniert Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in München und Umgebung, von einzelnen Bereichen bis zur Kernsanierung des ganzen Hauses. Wir übernehmen das Projekt als Generalunternehmer, von der Bestandsaufnahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Ob Ihr Einfamilienhaus eine umfassende Kernsanierung braucht, die Haustechnik veraltet ist oder Sie Grundriss, Dämmung und Innenausbau erneuern möchten: Sie haben einen Ansprechpartner.
Wir koordinieren sämtliche Gewerke – Abbruch, Rohbau, Elektrik, Sanitär, Heizung, Trockenbau, Böden, Fenster, Türen und Malerarbeiten – und bleiben während der gesamten Bauphase Ihr fester Ansprechpartner. So wird Ihre Haussanierung planbar, transparent und stressfrei.
Bereit für Ihre Haussanierung in München?
Legen wir los!
Haussanierung München
Leistungen
MR Umbau ist Ihr Partner für die Komplettsanierung von Häusern in München. Wir bieten alle Sanierungsleistungen aus einer Hand. Besonders im Großraum München achten wir auf die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Durch eine Haussanierung erzielen Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung höhere Preise und sichern langfristig ihren Immobilienwert.
Kernsanierung & Komplettsanierung
Bei einer Kernsanierung wird Ihr Haus bis auf die tragende Struktur zurückgebaut und komplett neu aufgebaut: neue Elektrik, neue Leitungen, neue Böden, Wände und Decken. Ideal für Häuser, die 30+ Jahre alt sind und grundlegend modernisiert werden sollen.
Dach & Fassade
Dachsanierung (Neueindeckung, Dämmung, Dachfenster), Fassadensanierung (Putz, Dämmung, Anstrich) und Klinkersanierung – wir machen Ihr Haus von außen wie von innen fit.
Energetische Modernisierung
Neue Fenster, Dämmung an Fassade, Dach und Kellerdecke und eine neue Heizung können den Verbrauch deutlich senken. Wie viel es bei Ihrem Haus ist, rechnet unser Energieberater aus. Fenster und Dämmung fördert das BAFA mit 15 %.
Keller & Kellerabdichtung
Feuchte Keller sind in Münchner Häusern ein häufiges Problem. Wir sanieren die Kellerabdichtung von innen oder außen und schaffen trockene, nutzbare Kellerräume.
Gartengestaltung & Außenanlagen
Terrassen, Einfahrten, Zaunbau und Gartengestaltung als Teil der Gesamtsanierung.
Innenausbau & Grundrissänderung
Wände versetzen, offene Wohnkonzepte schaffen, Dachgeschoss ausbauen oder zusätzliche Räume gewinnen.
Förderung: 15 % Zuschuss vom BAFA für Ihre Sanierung
Beim Einfamilienhaus geht es bei der Förderung vor allem um die Gebäudehülle: Fenster, Außentüren, Dachfenster und die Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke. Das BAFA gibt dafür 15 Prozent der förderfähigen Kosten, mit Sanierungsfahrplan gibt es 5 Prozentpunkte mehr auf den Kostenanteil über 30.000 Euro. Für den Heizungstausch ist die KfW zuständig. Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Arbeiten beginnen. Den Ablauf klären wir mit unserem Energieberater. Rechnen Sie hier überschlägig aus, was für Ihr Vorhaben drin ist.
Wie viel BAFA-Zuschuss ist drin?
Überschlag für Fenster, Außentüren, Dachfenster und Dämmung – 15 % der förderfähigen Kosten.
Unverbindliche Schätzung nach den Regeln für Einzelmaßnahmen (Stand ). Höchstgrenze je Wohneinheit und Jahr. Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Arbeiten beginnen. Den Ablauf klären wir mit unserem Energieberater.
So läuft die Förderung abIhre Vorteile bei Ihrer Haussanierung München
1.
Ein Ansprechpartner für das ganze Haus: Wir arbeiten als Generalunternehmer
2.
Unser Bauleiter ist regelmäßig vor Ort und informiert Sie jede Woche
3.
Angebot mit Einzelpositionen, jede Leistung ist aufgeschlüsselt
4.
Verbindlicher Bauzeitenplan mit klaren Meilensteinen
5.
Energieberater im eigenen Haus für Förderung und Nachweise
Haus sanieren in München: In dieser Reihenfolge gehen wir vor
Bei einem Haus beginnt die Sanierung mit Statik, Hülle und Technik. Der Innenausbau kommt danach. So bleibt neu Gebautes unversehrt.
Bestand und Statik
Wir prüfen Bausubstanz, Tragwerk, Dach, Keller und Leitungen und legen fest, was erneuert wird.
Dach, Fassade, Fenster
Die Gebäudehülle kommt früh dran. Mehr zu neuen Fenstern finden Sie unter Fenster und Türen, zu Dachausbau und Licht unter Dachfenster München.
Keller und Feuchtigkeit
Feuchte Stellen beheben wir, bevor innen neu gebaut wird.
Elektrik, Sanitär, Heizung
Leitungen und Anschlüsse legen wir neu, solange Wände und Böden offen sind. Das gehört zu unserer Leistung.
Innenausbau
Trockenbau, Putz, Böden, Fliesen und Maler. Mehr dazu unter Innenausbau München.
Hausrenovierung München, Teilsanierung oder Kernsanierung?
Wie weit ein Haus erneuert wird, hängt vom Zustand und von Ihrem Ziel ab. Wir erklären Ihnen die Möglichkeiten und planen nach Ihrem Budget.
Haus renovieren
Hausrenovierung München bedeutet neue Oberflächen: Böden, Wände, Bad, Küche. Die Technik bleibt, wie sie ist, solange sie in Ordnung ist.
Teilsanierung
Einzelne Bereiche werden grundlegend erneuert, zum Beispiel Bad, Dach oder Fenster. Wir planen so, dass spätere Schritte nichts blockieren.
Kernsanierung
Bei der Kernsanierung eines Einfamilienhauses in München wird bis auf die tragende Struktur zurückgebaut. Danach folgt der Neuaufbau mit neuer Technik.
Weitere Fragen zur Haussanierung
Kann ich mein Haus Schritt für Schritt sanieren?
Ja. Wir erstellen dafür ein Gesamtkonzept und legen die Reihenfolge fest. Dann können Sie die Arbeiten zeitlich verteilen, und jeder Schritt passt zum nächsten.
Brauche ich für die Haussanierung eine Genehmigung?
Das hängt vom Vorhaben ab. Innenarbeiten brauchen oft keine, bei Eingriffen in Dach, Fassade oder Tragwerk kann eine nötig sein. Wir klären das vor Baubeginn und kümmern uns um Statik, Fachplanung und die Abstimmung mit den Behörden.
Wie bekomme ich ein Haus energetisch auf den heutigen Stand?
Mit Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke, neuen Fenstern und einer zeitgemäßen Heizung. Unser Energieberater zeigt Ihnen, was bei Ihrem Haus sinnvoll ist. Ratgeber dazu: Energieeffizienz bei einer Sanierung.
Häufige Fragen zur Haussanierung München
Was kostet eine Kernsanierung eines Einfamilienhauses in München?
Das hängt vom Zustand der Bausubstanz, von der gewünschten Ausstattung und von den energetischen Maßnahmen ab. Wir sehen uns das Haus an und erstellen ein individuelles Angebot. Wenn Sie uns Ihr Budget nennen, planen wir danach und sagen Ihnen offen, was damit möglich ist.
Wie lange dauert eine Haussanierung in München?
Eine Teilsanierung (z. B. Bad, Küche, Böden) ist in 4–8 Wochen machbar. Eine Komplettsanierung dauert 3–6 Monate. Kernsanierungen können je nach Umfang 4–9 Monate in Anspruch nehmen. Wir erstellen Ihnen einen verbindlichen Bauzeitenplan mit klaren Meilensteinen.
Lohnt sich eine Haussanierung oder besser abreißen und neu bauen?
Das hängt vom Zustand der Bausubstanz ab. Faustregel: Wenn die Sanierungskosten 70–80 % eines Neubaus übersteigen, ist ein Neubau oft wirtschaftlicher. Wir beraten Sie ehrlich und unabhängig – denn eine gute Empfehlung ist uns wichtiger als ein Auftrag.
Kann ich in meinem Haus wohnen bleiben während der Sanierung?
Bei einer Teilsanierung oft ja. Bei Komplett- oder Kernsanierungen ist ein vorübergehender Auszug in der Regel notwendig. Wir planen die Arbeiten so, dass die Ausfallzeit minimiert wird, und unterstützen Sie bei der Organisation.
Welche Fördermittel gibt es für Haussanierungen in München?
Für Fenster, Außentüren, Dachfenster und Dämmung gibt es den BAFA-Zuschuss von 15 %, mit Sanierungsfahrplan gibt es 5 Prozentpunkte mehr auf den Kostenanteil über 30.000 Euro. Der Heizungstausch und Kredite laufen über die KfW. Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Arbeiten beginnen. Den Ablauf klären wir mit unserem Energieberater. Mehr zur Förderung →
In welchen Gebieten rund um München arbeiten Sie?
Wir realisieren Haussanierungen in ganz München und im gesamten Umland: Grünwald, Starnberg, Unterhaching, Ottobrunn, Neubiberg, Oberhaching, Rosenheim, Ebersberg und weitere Gemeinden im Münchner Süden und Osten.
So läuft Ihre Haussanierung ab
Von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe in sechs Schritten.
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1. Erstbesichtigung
Wir kommen zu Ihrem Haus und machen uns ein umfassendes Bild: Bausubstanz, Dach, Fassade, Keller, Elektrik, Leitungen, Fenster und Heizung. Sie erhalten eine ehrliche Ersteinschätzung zum Zustand Ihres Hauses – inklusive einer realistischen Einordnung, welche Maßnahmen dringend sind, welche sinnvoll und welche optional. Keine Verkaufsgespräche, sondern fundierte Bestandsaufnahme.
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2. Bedarfsanalyse & Beratung
Was muss gemacht werden? Was wünschen Sie sich? Und was ist Ihr Budget-Rahmen? Gemeinsam definieren wir den Umfang: Teilsanierung, Komplettsanierung oder Kernsanierung? Wir beraten Sie zu energetischen Maßnahmen, Fördermöglichkeiten und ob sich einzelne Investitionen langfristig rechnen.
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3. Detailliertes Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot, in dem jede Leistung einzeln aufgeschlüsselt ist – Abbruch, Rohbau, Elektrik, Sanitär, Heizung, Trockenbau, Böden, Fliesen, Maler, Fenster, Türen und Außenarbeiten. Dazu gehört ein verbindlicher Bauzeitenplan mit klaren Meilensteinen und realistischen Puffern. Keine Sammelposten, keine Überraschungen.
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4. Genehmigungen & Vorbereitung
Wir klären, welche Genehmigungen nötig sind, kümmern uns um Statik und Fachplanung, stimmen uns mit dem Energieberater ab und bereiten die Unterlagen vor. So sind die Voraussetzungen geklärt, bevor die Arbeiten beginnen.
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5. Ausführung als Generalunternehmer
Ihr Haus, ein Ansprechpartner, alle Gewerke. Als Generalunternehmer koordinieren wir sämtliche Handwerker, Lieferanten und Fachplaner. Unser Bauleiter ist regelmäßig vor Ort, überwacht die Qualität und hält den Zeitplan ein. Sie erhalten wöchentliche Updates mit Fotos und Statusberichten – per Telefon oder E-Mail.
Von der Entkernung über Rohinstallation und Trockenbau bis hin zu Böden, Fliesen, Malerarbeiten und der finalen Montage von Küche, Bädern und Türen – alles greift nahtlos ineinander.
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6. Abnahme & Übergabe
Nach gründlicher Endreinigung gehen wir gemeinsam durch jedes Stockwerk, jeden Raum. Wir prüfen alle Details, testen Installationen und halten eventuelle Restpunkte in einem Abnahmeprotokoll fest. Sie erhalten eine vollständige Projektdokumentation mit Produktdatenblättern, Garantieunterlagen, Pflegehinweisen und Vorher-Nachher-Bildern.
Auch nach der Übergabe bleiben wir Ihr Ansprechpartner – für Wartung, Nachjustierungen oder das nächste Projekt. Ihr Haus ist bei uns dauerhaft in guten Händen.
Bei einem Einfamilienhaus hängt vieles zusammen: Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Leitungen und Keller. Wir legen die Reihenfolge der Arbeiten fest, koordinieren alle Gewerke und kümmern uns um Genehmigungen und den Förderantrag. Wie wir dabei vorgehen, lesen Sie unter Planung und Bauleitung.
Ist Ihr Haus ein Altbau mit Stuck, Dielen und alten Türen, finden Sie mehr unter Altbausanierung München. Für ein Haus unter Denkmalschutz gibt es die Seite Denkmalsanierung, für eine einzelne Wohnung die Seite Wohnungssanierung.
Das sagen unsere Kunden:
Haussanierung München – jetzt Angebot anfordern
Planen Sie eine Haussanierung München? Sie erreichen uns telefonisch unter 089 7472740 oder über die Kontaktseite. Nach einer Besichtigung erhalten Sie ein Konzept und ein Angebot für Ihr Haus.
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