Badsanierung Lehel
Meisterbetrieb für Bäder im Altbau
Badsanierung Lehel heißt meistens: ein Bad in einer Etagenwohnung im Altbau, im Lehel wie in der Altstadt. In Altstadt-Lehel gibt es dabei einiges zu beachten: Holzbalkendecken, alte Steigleitungen, enge Treppenhäuser und die Abstimmung mit Hausverwaltung und Nachbarn. Als Meisterbetrieb mit über 40 Jahren Erfahrung im Team planen wir diese Punkte von Anfang an ein. Schildern Sie uns Ihr Bad über das Formular oder am Telefon: 089 7472740.
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Badsanierung Lehel: worauf es im Altbau ankommt
Im Lehel und in der Altstadt wohnen viele Menschen in Häusern aus der Gründerzeit oder in noch älteren Gebäuden. Die Räume sind hoch, die Bäder dagegen häufig schmal und lang. Manche liegen innen und haben kein Fenster. Eine Badsanierung im Lehel beginnt deshalb mit dem Bestand: Wie ist der Boden aufgebaut, wo laufen die Leitungen, wie wird gelüftet?
Unter dem alten Belag liegt oft eine Holzbalkendecke. Sie trägt nicht jedes Gewicht, und die Abdichtung muss dort besonders sorgfältig ausgeführt werden. Ob eine bodengleiche Dusche möglich ist, entscheidet die Aufbauhöhe. Das prüfen wir, bevor wir sie einplanen. Die alten Steigleitungen gehören in der Regel der Eigentümergemeinschaft. Arbeiten daran stimmen wir vorher mit der Hausverwaltung ab. Wie wir mit alter Bausubstanz umgehen, zeigt unsere Seite zur Altbausanierung in München.
Viele Häuser im Viertel stehen unter Ensemble- oder Denkmalschutz. Was das für Ihr Bad heißt, klären wir vor der Planung. Wir haben im Lehel und in der Altstadt bereits Bäder saniert und kennen die Häuser. Als Meisterbetrieb übernehmen wir Planung, Ausführung und Bauleitung. Unser gesamtes Angebot rund ums Bad finden Sie auf der Seite Badsanierung München.
Was wir bei Ihrem Bad im Lehel übernehmen
Bei Ihrer Badsanierung im Lehel oder in der Altstadt erledigen wir die Arbeiten im Bad und regeln auch, was im Haus dafür abzustimmen ist. Im Einzelnen:
Besichtigung vor Ort
Aufmaß und Blick auf Leitungen, Boden und Lüftung
Bad komplett neu
Vom Rückbau bis zur fertigen Fuge, auf Wunsch auch nur Leitungen und Technik
Planung
Grundriss, Lüftung und Licht für schmale und innenliegende Bäder
Barrierefrei umbauen
Ebene Dusche und mehr Bewegungsfläche, soweit der Altbau es zulässt
Abstimmung im Haus
Termine mit Hausverwaltung und Handwerkern stimmen wir ab
Saubere Baustelle
Wir decken Treppenhaus und Wege ab, bevor der Abbruch beginnt
Individuelles Angebot für Ihr Bad im Lehel
Im Altbau lässt sich der Aufwand für ein Bad erst beurteilen, wenn wir Boden, Leitungen und Zugang gesehen haben. Für Ihre Badsanierung im Lehel erhalten Sie deshalb keine Preisliste, sondern ein individuelles Angebot. Sagen Sie uns, welches Budget Sie vorgesehen haben. Wir planen danach und zeigen Ihnen, wo sich sparen lässt und wo besser nicht. Die vier Beispiele zeigen Bäder, wie wir sie im Lehel und in der Altstadt häufig antreffen, und was wir dort tun.
Schmales Altbaubad
- Dusche an die Stirnseite, Waschtisch und WC an eine Längswand
- Bodengleiche Dusche, wenn die Aufbauhöhe der Decke es zulässt
- Fliesen dort, wo Wasser hinkommt, darüber Putz bis zur hohen Decke
- Flache Möbel und Wandnischen, damit der Durchgang frei bleibt
Innenliegendes Bad
- Lüftung prüfen und bei Bedarf einen neuen Lüfter mit Nachlauf einbauen
- Licht an Decke, Spiegel und in Nischen, weil das Fenster fehlt
- Boden und Wände im Nassbereich durchgehend abdichten
- Helle, ruhige Flächen, auf Wunsch fugenlos
Gäste-WC im Altbau
- Wandhängendes WC und kleines Handwaschbecken, damit Platz bleibt
- Vorwand für Spülkasten und Leitungen, oben als Ablage nutzbar
- Anschluss an die Steigleitung in Abstimmung mit der Hausverwaltung
- Auf Wunsch mit Dusche, wenn Grundriss und Ablauf es hergeben
Wannenbad mit Dusche
- Gewicht der gefüllten Wanne vorab mit der Tragfähigkeit der Decke abgleichen
- Wanne und getrennte Dusche so stellen, dass die Wege frei bleiben
- Leitungen im Bad erneuern und an die Steigstränge anschließen
- Abdichtung unter den Fliesen, besonders rund um Wanne und Dusche
Badplaner für Ihr Bad im Lehel
In sechs Schritten zur Anfrage für Ihre Badsanierung im Lehel und in der Altstadt
Bewertungen unserer Kunden
Ein Bad in einer Etagenwohnung mitten in der Stadt zu sanieren, verlangt gute Vorbereitung. Bei Ihrer Badsanierung im Lehel oder in der Altstadt kümmern wir uns deshalb nicht nur um das Bad, sondern auch um alles, was im Haus dazugehört.
Vor dem ersten Arbeitstag klären wir:
- mit der Hausverwaltung, was an Steigleitungen und Absperrungen zu beachten ist,
- welche Ruhezeiten im Haus gelten und wann laute Arbeiten möglich sind,
- wie Material ins Haus kommt und Schutt abgefahren wird, wenn davor wenig Platz ist,
- wie wir Treppenhaus und Wohnung vor Staub und Schäden schützen.
Im Bad selbst folgen Rückbau, neue Leitungen, Elektro, Abdichtung und die neuen Oberflächen. Auf einer Holzbalkendecke achten wir auf einen leichten Bodenaufbau und eine durchgehende Abdichtung. Für schmale und innenliegende Bäder eignen sich oft fugenlose Wandflächen, weil große, ruhige Flächen den Raum weiter wirken lassen. Ob auch der Boden fugenlos werden kann, hängt von der Decke ab.
Zeigt sich beim Rückbau Feuchtigkeit in Wand oder Decke, besprechen wir das weitere Vorgehen mit Ihnen, bevor wir weiterbauen. Woran man solche Schäden erkennt, steht im Ratgeber Feuchte Wände im Altbau.
Wie lange das Bad nicht nutzbar ist, sagen wir Ihnen nach der Besichtigung mit dem Zeitplan. Gibt es in der Wohnung nur dieses eine Bad, besprechen wir vorab, wie Sie in dieser Zeit zurechtkommen.
Am Ende gehen wir das fertige Bad gemeinsam mit Ihnen durch und prüfen Anschlüsse, Abläufe und Technik. Für alle Arbeiten, die wir ausführen, gilt die gesetzliche Gewährleistung.
Badideen und Beispiele
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Wir sehen uns Ihr Bad vor Ort an und sagen Ihnen, was möglich ist.