Dachausbau München
Dachgeschoss zu Wohnraum ausbauen
Für Ihren Dachausbau München sind wir als Meisterbetrieb mit über 40 Jahren Erfahrung im Team der richtige Ansprechpartner. Aus dem Dachgeschoss wird Wohnraum mit gedämmten Schrägen, Fenstern, Bad und Treppe.
Wir sehen uns das Dach bei Ihnen vor Ort an und klären Genehmigung und Statik. Danach erstellen wir ein individuelles Angebot und planen auf Wunsch nach Ihrem Budget. Elektro und Heizung machen wir mit.
Sie möchten direkt sprechen? Unsere Nummer: 089 7472740
Erstgespräch zu Ihrem Dachausbau
Dachausbau München
vom Rohdach zum Wohnraum
Ein Dachboden wird erst dann zum Wohnraum, wenn alles zusammenpasst: warm im Winter, trocken, mit sicherem Zugang und fertigen Anschlüssen. Wir bauen das Geschoss Schritt für Schritt aus und halten die Arbeiten in einer Hand.
Diese Arbeiten gehören dazu:
- Dämmung der Dachschrägen: damit das Dach die Wärme im Haus hält
- Trockenbau: Wände, Schrägen und Decken, bis die Fläche streichfertig ist
- Dachfenster: Licht und Luft für das neue Geschoss
- Bad im Dachgeschoss: mit Anschlüssen, Abdichtung und Fliesen
- Treppe: der Weg ins neue Geschoss
- Boden: Aufbau und Belag, auf Wunsch mit Trittschalldämmung
- Elektro und Heizung: Leitungen und Heizflächen machen wir mit
Den Trockenbau und die Raumaufteilung planen wir zusammen mit dem Innenausbau. Das Bad gehört zu unserer Badsanierung, den Boden verlegen unsere Bodenleger.
Dachschrägen dämmen und Förderung nutzen
Beim Dachausbau entscheidet die Dämmung über Wohnkomfort und Heizkosten. Wir dämmen die Dachschrägen, achten auf eine luftdichte Ebene und bekleiden sie danach mit Trockenbau. Neue Dachfenster setzen wir passend zur Dämmung ein, damit die Anschlüsse dicht sind. Mehr zur Montage lesen Sie auf der Seite Dachfenster.
Förderung: Dämmung und Dachfenster fördert das BAFA mit 15 Prozent der förderfähigen Kosten. Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Arbeiten beginnen. Den Ablauf klären wir mit unserem Energieberater. Alles dazu steht auf der Seite BAFA-Förderung.
Das klären wir vor Baubeginn:
- Genehmigung: hängt vom Einzelfall ab, wir klären das vor Baubeginn
- Statik: Sparren, Decke und Auflager prüfen wir mit
- Raumhöhe: sie bestimmt Treppe, Bodenaufbau und Nutzung
- Zugang: wo die Treppe hinkommt und wie viel Platz sie braucht
Das sagen unsere Kunden:
Worauf es beim Dachausbau ankommt
Dämmung zuerst
Erst wenn die Schrägen gedämmt und luftdicht sind, folgt der Trockenbau. Diese Reihenfolge schützt das Dach.
Licht und Fenster
Dachfenster bringen Tageslicht ins Geschoss. Größe und Lage planen wir mit Blick auf Raum und Dach.
Bad unter dem Dach
Wasser und Abfluss brauchen Platz. Wir klären die Leitungswege, bevor wir die Wände schließen.
Treppe und Zugang
Der Weg ins neue Geschoss soll bequem und sicher sein. Fragen Sie hier Ihren Beratungstermin an.
Häufige Fragen zum Dachausbau in München
Was kostet ein Dachausbau in München?
Das hängt vom Zustand des Dachs, von der Dämmung und davon ab, ob Fenster, Bad, Treppe und Boden dazukommen. Eine Pauschale gibt es bei uns darum nicht. Nach der Besichtigung bekommen Sie ein individuelles Angebot, in dem jede Position einzeln steht, ohne versteckte Nachträge. Haben Sie ein Budget, richten wir den Ausbau danach aus.
Wie lange dauert ein Dachausbau?
Das richtet sich nach dem Umfang. Ein Ausbau mit Dämmung, Trockenbau, Fenstern, Bad und Boden dauert mehrere Wochen, kleinere Ausbauten gehen schneller. Eine genaue Zeit nennen wir nach der Besichtigung, wenn klar ist, was alles gemacht wird.
Brauche ich für den Dachausbau eine Genehmigung?
Das hängt vom Einzelfall ab, und wir klären es, bevor die Arbeiten beginnen. Es kommt darauf an, ob sich die Nutzung ändert, wie hoch der Raum wird und ob am Dach selbst etwas verändert wird. Auch die Statik gehört dazu. Darum kümmern wir uns.
Gibt es Förderung für den Dachausbau?
Ja, für einen Teil der Arbeiten. Das BAFA fördert Dämmung und Dachfenster mit 15 Prozent der förderfähigen Kosten. Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Arbeiten beginnen. Den Ablauf klären wir mit unserem Energieberater. Mehr dazu lesen Sie auf unserer Seite zur BAFA-Förderung.
Machen Sie auch Elektro und Heizung?
Ja. Elektro und Heizung machen wir mit, dazu Trockenbau, Dämmung, Bad und Boden. Sie sprechen mit einem Betrieb und müssen keine zweite Firma beauftragen.
Wie werden die Dachschrägen gedämmt?
Wir dämmen die Schrägen von innen, meist zwischen den Sparren und zusätzlich darunter. Dazu kommt eine luftdichte Ebene, damit keine feuchte Raumluft in die Dämmung gelangt. Danach bekleiden wir die Schräge mit Trockenbau. Wie die Dämmung bei Ihnen aufgebaut wird, hängt vom Dach ab und klären wir bei der Besichtigung.
Ist ein Bad im Dachgeschoss möglich?
In vielen Fällen ja. Entscheidend ist, wohin Wasser und Abwasser geführt werden und wie hoch der Raum an Dusche und WC ist. Das klären wir bei der Besichtigung. Das Bad bauen wir mit Abdichtung und Fliesen, mehr dazu auf unserer Seite zur Badsanierung.
Wo kann die Treppe ins Dachgeschoss hin?
Das hängt vom Grundriss ab. Die Treppe braucht Platz im unteren Geschoss und genug Kopfhöhe oben. Wir prüfen beides vor Ort und planen die Treppe mit. Die Öffnung in der Decke klären wir mit der Statik.
Warum MR Umbau? Wir sind ein Meisterbetrieb mit über 40 Jahren Erfahrung im Team. Vom Aufmaß über die Dämmung bis zum fertigen Boden kümmern wir uns um Ihren Dachausbau, auch um Elektro und Heizung. Ihr Angebot führt alle Positionen einzeln auf. Es gilt die gesetzliche Gewährleistung.
Dachausbau in München und Umgebung
Wir bauen Dachgeschosse aus in München und Umgebung, zum Beispiel in Pasing, Neuhausen, Giesing, Haidhausen, Bogenhausen, Starnberg, Grünwald, Freising, Dachau und Unterhaching. Steht Ihr Ort nicht dabei? Dann melden Sie sich einfach.
Erstgespräch vereinbaren
Der erste Schritt zu Ihrem Dachausbau ist ein Gespräch mit uns.