Förderprogramme & Zuschüsse für Hausumbau und Denkmalschutz 2025/2026
Umbauten, Sanierungen und Modernisierungen sind kostspielig – besonders in München. Staatliche Förderprogramme und Zuschüsse (KfW, BAFA, Stadt München, steuerliche Förderung) reduzieren die Kosten teils erheblich. Hier findest du den Überblick und konkrete Schritte zur Beantragung.
KfW-Förderung für energieeffizientes Sanieren
Zinsgünstige Kredite & Zuschüsse für Effizienzmaßnahmen – richtig kombiniert sehr stark.
Was wird gefördert?
- Dämmung von Dach, Fassade und Keller
- Austausch von Fenstern und Türen
- Heizungsmodernisierung (z. B. Wärmepumpe, Biomasseheizung)
- Smart-Home-Systeme zur Energieeinsparung
Beispiel
Bis zu 20 % Zuschuss auf Sanierungskosten, wenn definierte Effizienzstandards erreicht werden.
BAFA-Zuschüsse für Heizungsanlagen
Direkte Zuschüsse für moderne, effiziente Wärmeerzeugung.
Förderfähig sind
- Wärmepumpen
- Biomasseanlagen (z. B. Pelletheizungen)
- Solarthermie-Anlagen
Zuschusshöhe
Zwischen 25–40 % der förderfähigen Kosten – abhängig von Technik und Rahmenbedingungen.
Steuerliche Förderung von Sanierungen
Einfach über die Steuererklärung – gut kombinierbar.
Konditionen
- 20 % der Kosten über drei Jahre verteilt
- Gültig u. a. für Dämmung, Fenster, Heizung, Lüftungsanlagen
- Häufig kombinierbar mit KfW oder BAFA
Vorteil
Unkompliziert und planbar via Steuererklärung.
Förderungen durch die Stadt München
Kommunale Programme – ideal als Ergänzung zu Bund/Land.
Programme
- Zuschüsse für energetische Modernisierungen
- Förderung bei denkmalgeschützten Gebäuden
- Unterstützung für barrierefreien Umbau
Hinweis
Programme ändern sich regelmäßig – vor Baubeginn aktuelle Bedingungen prüfen.
Denkmalgeschützte Gebäude – besondere Förderung
Mehr Förderung, aber mehr Nachweise – früh planen!
Vorteile
- Erhaltungsmaßnahmen bis zu 90 % steuerlich absetzbar
- Förderung für historische Materialien & Techniken
Wichtig
Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ist erforderlich.
Förderkredite für Barrierereduzierung
Altersgerecht & komfortabel – mit Zuschuss.
Typische Maßnahmen
- Bodengleiche Duschen
- Treppenlifte
- Barrierefreie Zugänge
Zuschuss
Die KfW bietet bis zu 6.250 € Zuschuss pro Wohneinheit.
Förderprogramme für Photovoltaik & Stromspeicher
PV rechnet sich – Förderungen beschleunigen den ROI.
Förderinhalte
- Zuschüsse für Stromspeicher
- Einspeisevergütung
- Sinnvolle Kombination mit Sanierungsprojekten
Praxis
Planung gemeinsam mit Energieberatung – Netzanmeldung und Wirtschaftlichkeit früh klären.
Ablauf zur Förderbeantragung
So gehst du strukturiert vor – und vermeidest Ablehnungen.
Schritte
- Projekt planen
- Fördermöglichkeiten prüfen (KfW, BAFA, Stadt München)
- Energieberater hinzuziehen – häufig Voraussetzung
- Anträge stellen (vor Baubeginn!)
- Maßnahmen umsetzen
- Nachweise einreichen & Förderung erhalten
Tipp
Bei Kombination mehrerer Programme früh die Reihenfolge & Kombinierbarkeit prüfen.
Typische Fehler bei Förderungen
Diese Klassiker kosten bares Geld – vermeiden!
- Antrag zu spät gestellt (immer vor Beginn notwendig)
- Kombination von Programmen nicht geprüft
- Fehlende Fachunternehmererklärung
- Fördermittel nicht aufeinander abgestimmt
Best Practice
Vorab-Checkliste, Energieberatung, klare Dokumentation (Angebote, Pläne, Fotos, Nachweise).
Fazit & Kontakt
Förderprogramme sind ein Hebel, um Umbaukosten deutlich zu senken – die richtige Kombination spart zehntausende Euro.
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