Haussanierung München – Komplettsanierung für Ihr Einfamilienhaus
Eine Haussanierung in München ist eine große Entscheidung – und die richtige Investition in die Zukunft Ihrer Immobilie. Ob Ihr Einfamilienhaus eine umfassende Kernsanierung benötigt, die Haustechnik veraltet ist oder Sie Grundriss, Dämmung und Innenausbau komplett erneuern möchten: MR Umbau übernimmt Ihr Projekt als Generalunternehmer von der ersten Bestandsaufnahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Wir koordinieren sämtliche Gewerke – Abbruch, Rohbau, Elektrik, Sanitär, Heizung, Trockenbau, Böden, Fenster, Türen und Malerarbeiten – und bleiben während der gesamten Bauphase Ihr fester Ansprechpartner. So wird Ihre Haussanierung planbar, transparent und stressfrei.
Bereit für Ihre Haussanierung in München?
Legen wir los!
Haussanierung München
Leistungen
MR Umbau ist Ihr Partner für die Komplettsanierung von Häusern in München. Wir bieten alle Leistungen aus einer Hand.Besonders im Großraum München achten wir auf die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Durch eine Haussanierung erzielen Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung höhere Preise und sichern langfristig ihren Immobilienwert.
Kernsanierung & Komplettsanierung
Bei einer Kernsanierung wird Ihr Haus bis auf die tragende Struktur zurückgebaut und komplett neu aufgebaut: neue Elektrik, neue Leitungen, neue Böden, Wände und Decken. Ideal für Häuser, die 30+ Jahre alt sind und grundlegend modernisiert werden sollen.
Dach & Fassade
Dachsanierung (Neueindeckung, Dämmung, Dachfenster), Fassadensanierung (Putz, Dämmung, Anstrich) und Klinkersanierung – wir machen Ihr Haus von außen wie von innen fit.
Energetische Modernisierung
Fensteraustausch, Fassadendämmung, Dachdämmung, Kellerdeckendämmung und Heizungstausch – diese Maßnahmen senken Ihren Energieverbrauch um 30–60% und werden mit bis zu 45% Förderung unterstützt.
Keller & Kellerabdichtung
Feuchte Keller sind in Münchner Häusern ein häufiges Problem. Wir sanieren die Kellerabdichtung von innen oder außen und schaffen trockene, nutzbare Kellerräume.
Gartengestaltung & Außenanlagen
Terrassen, Einfahrten, Zaunbau und Gartengestaltung als Teil der Gesamtsanierung.
Innenausbau & Grundrissänderung
Wände versetzen, offene Wohnkonzepte schaffen, Dachgeschoss ausbauen oder zusätzliche Räume gewinnen.
Ihre Vorteile bei Ihrer Haussanierung München
1.
Erhalt des einzigartigen Charmes und Werts Ihrer Immobilie
2.
Staatliche Förderungen und Steuervergünstigungen nutzen
3.
Modernisierter Wohnkomfort bei bewahrtem historischen Ambiente
4.
Erfahrung und Sensibilität im Umgang mit historischen Baustoffen und Techniken
5.
Fachgerechte Umsetzung unter Einhaltung aller Vorschriften
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Kernsanierung eines Einfamilienhauses in München?
Für ein Einfamilienhaus mit 150 m² sollten Sie mit ca. 300.000–600.000 € rechnen. Die genauen Kosten hängen vom Zustand der Bausubstanz, der gewünschten Ausstattung und den energetischen Maßnahmen ab. Wir erstellen Ihnen nach einer Besichtigung ein individuelles Angebot.
Wie lange dauert eine Haussanierung in München?
Eine Teilsanierung (z. B. Bad, Küche, Böden) ist in 4–8 Wochen machbar. Eine Komplettsanierung dauert 3–6 Monate. Kernsanierungen können je nach Umfang 4–9 Monate in Anspruch nehmen. Wir erstellen Ihnen einen verbindlichen Bauzeitenplan mit klaren Meilensteinen.
Lohnt sich eine Haussanierung oder besser abreißen und neu bauen?
Das hängt vom Zustand der Bausubstanz ab. Faustregel: Wenn die Sanierungskosten 70–80 % eines Neubaus übersteigen, ist ein Neubau oft wirtschaftlicher. Wir beraten Sie ehrlich und unabhängig – denn eine gute Empfehlung ist uns wichtiger als ein Auftrag.
Kann ich in meinem Haus wohnen bleiben während der Sanierung?
Bei einer Teilsanierung oft ja. Bei Komplett- oder Kernsanierungen ist ein vorübergehender Auszug in der Regel notwendig. Wir planen die Arbeiten so, dass die Ausfallzeit minimiert wird, und unterstützen Sie bei der Organisation.
Welche Fördermittel gibt es für Haussanierungen in München?
KfW-Kredite und ‑Zuschüsse für energetische Sanierung (bis zu 45 %), BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen (z. B. Heizungstausch) sowie steuerliche Abschreibung für selbstgenutzte Immobilien. Wir beraten Sie zu allen Fördermöglichkeiten und helfen bei der Antragstellung. Mehr zu Förderungen →
In welchen Gebieten rund um München arbeiten Sie?
Wir realisieren Haussanierungen in ganz München und im gesamten Umland: Grünwald, Starnberg, Unterhaching, Ottobrunn, Neubiberg, Oberhaching, Rosenheim, Ebersberg und weitere Gemeinden im Münchner Süden und Osten.
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1. Kostenlose Erstbesichtigung
Wir kommen zu Ihrem Haus und machen uns ein umfassendes Bild: Bausubstanz, Dach, Fassade, Keller, Elektrik, Leitungen, Fenster und Heizung. Sie erhalten eine ehrliche Ersteinschätzung zum Zustand Ihres Hauses – inklusive einer realistischen Einordnung, welche Maßnahmen dringend sind, welche sinnvoll und welche optional. Keine Verkaufsgespräche, sondern fundierte Bestandsaufnahme.
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2. Bedarfsanalyse & Beratung
Was muss gemacht werden? Was wünschen Sie sich? Und was ist Ihr Budget-Rahmen? Gemeinsam definieren wir den Umfang: Teilsanierung, Komplettsanierung oder Kernsanierung? Wir beraten Sie zu energetischen Maßnahmen, Fördermöglichkeiten und ob sich einzelne Investitionen langfristig rechnen.
Gut zu wissen: Wenn die Sanierungskosten 70–80 % eines Neubaus übersteigen, sagen wir Ihnen das offen. Ehrliche Beratung ist für uns wichtiger als ein Auftrag.
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3. Detailliertes Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot, in dem jede Leistung einzeln aufgeschlüsselt ist – Abbruch, Rohbau, Elektrik, Sanitär, Heizung, Trockenbau, Böden, Fliesen, Maler, Fenster, Türen und Außenarbeiten. Dazu gehört ein verbindlicher Bauzeitenplan mit klaren Meilensteinen und realistischen Puffern. Keine Sammelposten, keine Überraschungen.
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4. Genehmigungen & Vorbereitung
Wir übernehmen den gesamten Papierkram: Baugenehmigungen, Abstimmungen mit der Denkmalschutzbehörde, Statik-Nachweise, Energieberater-Koordination und die Kommunikation mit Ihrer Hausverwaltung oder der Gemeinde. Sie müssen sich um nichts kümmern – wir sorgen dafür, dass alle Voraussetzungen erfüllt sind, bevor die erste Wand fällt.
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5. Ausführung als Generalunternehmer
Ihr Haus, ein Ansprechpartner, alle Gewerke. Als Generalunternehmer koordinieren wir sämtliche Handwerker, Lieferanten und Fachplaner. Unser Bauleiter ist regelmäßig vor Ort, überwacht die Qualität und hält den Zeitplan ein. Sie erhalten wöchentliche Updates mit Fotos und Statusberichten – per Telefon, WhatsApp oder E-Mail.
Von der Entkernung über Rohinstallation und Trockenbau bis hin zu Böden, Fliesen, Malerarbeiten und der finalen Montage von Küche, Bädern und Türen – alles greift nahtlos ineinander.
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6. Abnahme & Übergabe
Nach gründlicher Endreinigung gehen wir gemeinsam durch jedes Stockwerk, jeden Raum. Wir prüfen alle Details, testen Installationen und halten eventuelle Restpunkte in einem Abnahmeprotokoll fest. Sie erhalten eine vollständige Projektdokumentation mit Produktdatenblättern, Garantieunterlagen, Pflegehinweisen und Vorher-Nachher-Bildern.
Auch nach der Übergabe bleiben wir Ihr Ansprechpartner – für Wartung, Nachjustierungen oder das nächste Projekt. Ihr Haus ist bei uns dauerhaft in guten Händen.
Unser Leistungsspektrum umfasst nicht nur die präzise Planung und Koordination aller Gewerke, sondern auch die sorgfältige Abwicklung sämtlicher Genehmigungsverfahren sowie die Beantragung relevanter Fördermittel.
Durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Altbausanierung und im sensiblen Umgang mit denkmalgeschützten Objekten garantieren wir eine fachgerechte Umsetzung, bei der sowohl historische Substanz als auch moderne Ansprüche auf harmonische Weise miteinander verbunden werden.
Vertrauen Sie auf unser Know-how, wenn es darum geht, Charakter und Geschichte eines Gebäudes zu bewahren – und zugleich zukunftssichere, ästhetisch anspruchsvolle Lösungen zu schaffen.
Weitere Informationen zum Kulturgutschutz und den gesetzlichen Regelungen im Denkmalschutz finden Sie auf der offiziellen Website des Bundesamts – zum Kulturgutschutzgesetz.
Das sagen unsere Kunden:
Haussanierung München – jetzt Angebot anfordern
Planen Sie eine Haussanierung in München? Kontaktieren Sie MR Umbau und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir entwickeln ein maßgeschneidertes Konzept für Ihr Haus – zuverlässig, modern und nachhaltig umgesetzt.
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