Checkliste – Wohnung modernisieren: 10 Schritte zur erfolgreichen Sanierung
Ob Mietwohnung oder Eigentum – eine Modernisierung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert der Immobilie. Gerade in München kann eine gut geplante Modernisierung entscheidend sein. Mit dieser 10-Schritte-Checkliste behalten Sie Budget, Zeit und Qualität im Griff.
1–4: Vorbereitung & Planung
Bestandsaufnahme & Bedarfsanalyse
Welche Räume benötigen Modernisierung? Gibt es technische Mängel (Elektrik, Sanitär, Heizung)? Welche optischen Veränderungen sind gewünscht?
Tipp: Vorab professionelle Begutachtung.
Budget festlegen
Realistisches Budget inkl. Puffer (10–20 %). Angebote vergleichen. Förderprogramme prüfen (KfW, BAFA).
Genehmigungen & Vorschriften
Statik, Denkmalschutz, WEG-Zustimmung prüfen. Brandschutz & Energiestandards beachten.
Planung & Konzept
Modernisierungsplan mit Prioritäten. Etappen vs. Komplett. Raumkonzepte & Materialien festlegen.
5–7: Umsetzung & Technik
Professionelle Partner auswählen
Lokale Handwerker mit Referenzen. Wichtig: Transparenz, Garantie, Termintreue. Zentrale Bauleitung spart Stress.
Demontage & Entsorgung
Alte Böden, Tapeten, Sanitärobjekte fachgerecht entfernen. Containerdienst einplanen. Umweltgerechte Entsorgung beachten.
Technische Arbeiten
Elektrik auf Standard bringen, neue Wasserleitungen, Badsanierung. Heizung & Energie optimieren oder austauschen.
8–10: Gestaltung & Abschluss
Boden & Wände gestalten
Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen. Wände mit Putz, Tapete oder Spachteltechnik. Einheitliches Farbkonzept.
Innenausstattung & Details
Türen, Fenster, Heizkörper modernisieren. Einrichtung harmonisch abstimmen. Steckdosen, Griffe & Leisten beachten.
Abnahme & Qualitätskontrolle
Gemeinsam mit Bauleiter prüfen. Mängel dokumentieren & nachbessern lassen. Endabrechnung mit Übersicht erstellen.
Fazit & Beratung
Eine Modernisierung ist komplex – mit einer klaren Checkliste jedoch gut zu bewältigen. Wer Schritt für Schritt vorgeht, behält Budget, Zeit und Qualität im Griff.
Die MR Umbau GmbH unterstützt Sie in allen Phasen: Von der Bestandsaufnahme über die Planung bis zur fachgerechten Umsetzung.
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